北京市统计局、国家统计局北京调查总队近期发布的数据表明，1至5月北京住宅销售面积为358.2万平方米，同比快速增长8.9%，低于前4个月的增长速度。　　不受经济形势及出租汽车政策等因素影响，2014年北京住宅销售面积同比总计增长速度长年为负。

今年以来，这种情况发生变化。1至2月，北京住宅销售面积97万平方米，同比构建于是以快速增长，涨幅为7.7%。

　　一系列新政策实施是北京楼市转好的最重要原因。同策咨询研究部总监张宏伟指出，在公积金政策放开、降息等受到影响因素造就下，购房者成本之后减少，北京等一线城市的购房市场需求更进一步转录，夹住成交量下降。

　　中原地产首席分析师张大伟预计，2015年北京楼市将正处于下降空间，整体市场将经常出现成交量显著下降、成交价价格严重下跌的趋势，部分热点区域价格有可能经常出现较显著下跌。

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